Для новых инвесторов занятие покупкой, продажей и арендой жилья может показаться довольно амбициозным и, прежде всего, рискованным действием.
Но, как и любая другая область личного финансового опыта, инвестирование в недвижимость сводится к нескольким простым основам.
При наличии правильных стратегий, терпения и готовности учиться эта дисциплина может помочь сделать шаги вперед на пути к финансовой независимости.
Стратегии инвестирования в недвижимость
Итак, давайте рассмотрим четыре стратегии инвестирования в недвижимость, которые можно определить как «вечные», практически вечные, реальную основу этого бизнеса, о которых стоит знать.
Если вы стремитесь быстро преобразить недвижимость с помощью ремонта или предпочитаете получать пассивный доход с течением времени, ниже приведены сведения, необходимые для реализации каждой стратегии. А купить инвестиционную недвижимость в Москве и Московской области вы можете на сайте https://novostroyrf.ru/.
Как работает каждая стратегия?
Пригодность каждой стратегии, показанной ниже , зависит от ваших целей, вашей терпимости к риску и местного рынка недвижимости.
Для среднего инвестора очевидно, что некоторые из этих стратегий, вероятно, не подходят для растущих рынков, где цены свыше 10 миллионов в некоторых областях — это норма.
1. Мини ремонт
Первое впечатление о доме невероятно важно. Эта стратегия включает в себя покупку дома, который можно легко обновить, а затем сделать незначительные изменения и ремонт, чтобы продать его по более выгодной цене.
Для правильной собственности время, потраченное на устранение незначительных проблем с полом, стенами, ландшафтным дизайном и краской, может окупиться почти сразу.
2. Покупайте и ждите
Это одна из старейших стратегий, предназначенная для получения долгосрочного пассивного дохода .
Покупая недвижимость и сдавая ее в аренду арендаторам, создается ежемесячный денежный поток, и эта стратегия также предлагает потенциальные налоговые льготы для владельца.
3. Оптовая торговля
Эта стратегия включает в себя поиск покупателя для продавца (по сути, посредничество) и получение процента от полученной продажи от объединения двух. При правильном подходе все это можно сделать быстро и с минимальным риском.
4. Купить, отремонтировать, сдать в аренду, рефинансировать и повторить
Вероятно, это самая сложная стратегия инвестирования в недвижимость для новичков, которую можно использовать для получения как краткосрочных, так и долгосрочных выгод.
Она включает в себя четыре шага: покупка недвижимости, ее ремонт, сдача недвижимости в аренду арендаторам, а затем рефинансирование ипотечного кредита. Затем процесс повторяется.
Инвестиции в недвижимость — это лучший инструмент для создания богатства, доступный каждому.
Один из ключей к успеху в этом бизнесе — завершение первой сделки , первой продажи .
Первая сделка часто бывает самой сложной и, как правило, создает импульс, который приводит к наибольшему успеху.
Независимо от того, какую недвижимость вы приобретаете, перечисленные выше стратегии являются проверенными способами, с помощью которых новички получают большую прибыль от своих инвестиций, в том числе потому, что они основаны на реальных «кейсах» тех, кто это делает, на рынке недвижимости, всегда начинайте с одной из этих стратегий .
