Новости мира

Жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың дұрыс стратегиялары

Мазмұны

  • 1 Жылжымайтын мүлікті инвестициялау стратегиялары
  • 2 Әрбір стратегия қалай жұмыс істейді?
  • 3 1. Шағын жөндеу
  • 4 2. Сатып алыңыз және күтіңіз
  • 5 3. Көтерме сауда
  • 6 4. Сатып алу, жөндеу, жалға алу, қайта қаржыландыру және қайталау

Жаңа инвесторлар үшін үйді сатып алу, сату және жалға алу өте өршіл және ең алдымен қауіпті болып көрінуі мүмкін.

Бірақ жеке қаржылық тәжірибенің кез келген басқа саласы сияқты, жылжымайтын мүлікке инвестициялау бірнеше қарапайым негіздерге түседі.

Дұрыс стратегиялар, шыдамдылық және оқуға дайын болу арқылы бұл пән қаржылық тәуелсіздік жолында алға қадам жасауға көмектеседі.

Жылжымайтын мүлікті инвестициялау стратегиялары

Сонымен, «мәңгілік», іс жүзінде мәңгілік, осы бизнестің нақты негізін білуге ​​тұрарлық деп анықтауға болатын төрт жылжымайтын мүлікті инвестициялау стратегиясын қарастырайық.

Меншікті жөндеу арқылы жылдам түрлендіруді қалайсыз ба немесе уақыт өте келе пассивті кіріс алуды қалайсыз ба, мұнда әрбір стратегияны жүзеге асыру үшін қажет ақпарат. Ал сіз https://novostroyrf.ru/ сайтында Мәскеу мен Мәскеу облысында инвестициялық жылжымайтын мүлікті сатып ала аласыз.

Жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың дұрыс стратегиялары

Әрбір стратегия қалай жұмыс істейді?

Төменде көрсетілген әрбір стратегияның жарамдылығы сіздің мақсаттарыңызға, тәуекелге төзімділікке және жергілікті жылжымайтын мүлік нарығына байланысты.

Қарапайым инвесторға бұл стратегиялардың кейбірі өсу нарықтары үшін жарамсыз екені анық, кейбір аймақтарда 10 миллионнан асатын бағалар қалыпты болып табылады.

1. Шағын жөндеу

Үй туралы алғашқы әсер өте маңызды. Бұл стратегия оңай жаңартуға болатын үйді сатып алуды, содан кейін оны жақсырақ бағаға сату үшін шамалы өзгерістер мен жөндеулерді жасауды қамтиды.

Дұрыс жылжымайтын мүлік үшін еденді, қабырғаны, көгалдандыруды және бояу мәселелерін шешуге жұмсалған уақыт бірден дерлік өтеуі мүмкін.

2. Сатып алыңыз және күтіңіз

Бұл ұзақ мерзімді пассивті кіріс алуға арналған ең көне стратегиялардың бірі.

Мүлікті сатып алу және оны жалға алушыларға жалға беру ай сайынғы ақша ағынын тудырады және бұл стратегия сонымен қатар иесіне ықтимал салық жеңілдіктерін ұсынады.

3. Көтерме сауда

Бұл стратегия сатушы үшін сатып алушыны табуды (негізінен делдалдық) және екеуін біріктіру нәтижесінде алынған сатудың пайызын алуды қамтиды. Дұрыс көзқараспен мұның бәрін тез және ең аз тәуекелмен жасауға болады.

4. Сатып алу, жөндеу, жалға алу, қайта қаржыландыру және қайталау

Бұл жаңадан бастағандар үшін ең қиын жылжымайтын мүлікті инвестициялау стратегиясы және оны қысқа мерзімді және ұзақ мерзімді табыстар үшін пайдалануға болады.

Ол төрт қадамды қамтиды: мүлікті сатып алу, оны жөндеу, мүлікті жалға алушыларға жалға беру, содан кейін ипотеканы қайта қаржыландыру. Содан кейін процесс қайталанады.

Жылжымайтын мүлікке инвестиция салу кез келген адамға қол жетімді байлықты құрудың ең жақсы құралы болып табылады.

Бұл бизнесте табысқа жетудің кілттерінің бірі — бірінші мәмілені, бірінші сатылымды жабу.

Бірінші сауда жиі ең қиын және ең көп табысқа әкелетін серпін жасауға бейім.

Сіз қандай жылжымайтын мүлікті сатып алсаңыз да, жоғарыда аталған стратегиялар жаңадан келгендердің инвестицияларынан үлкен табыс әкелетін дәлелденген тәсілдері болып табылады, сонымен қатар олар жылжымайтын мүлік нарығында осылай жасайтындардың нақты «жағдайларына» негізделген. осы стратегиялардың бірі.

Статьи по теме

Back to top button