Пәтерлерді сатып алу және сату — бұл ешқашан басынан өтпегендерді қызықтыратын қиын және жауапты бизнес. Көптеген адамдар жауапсыздық пен алаяқтықтан қорқып, жылжымайтын мүлік агенттеріне сенбейді. Сенімді компанияны таңдап, олардың жұмысшыларының жұмыс процестерімен таныссаңыз, сіздің барлық уайымдарыңыз жойылады.
Самарадағы https://rielt63.ru/ агенттігі арқылы пәтер сатып алу және сату бюрократиялық кедергілерді болдырмаудың бір жолы. Егер адам өз бетінше әртүрлі анықтамаларды жинап, айтарлықтай уақыт ішінде құжаттарды рәсімдесе, онда агенттіктің көмегімен бұл процесс аз уақыт алады.
Кәсіби маманмен жұмыс істеудің артықшылықтары:
Іс қағаздарын жүргізу жылдамдығы
Қағаздық құзыреттілік
Мәміле бойынша тараптардың негізгі міндеттемелерін орындау сапасы
Мәмілелердің заңдылығын тексеру
Объектінің мәлімделген деректерге сәйкестігін тексеру
Пәтерлерді сату агенттігін таңдаңыз
Мұнда көптеген жылжымайтын мүлік агенттері бар. Тұрғын үйді сатып алушылар мен сатушылардың міндеті — сауатты таңдау. Бұл не?
Ең алдымен, агенттің тәжірибесіне назар аудару керек. Әрине, бұл қызметтер нарығында жақсы беделге ие ұйымдарға артықшылық беру керек. Сіз таңдаған мекеменің беделін Интернеттегі сайттарда болуы мүмкін тұтынушылардың пікірлерін оқу арқылы оңай тексере аласыз.
Корпоративтік сәйкестік — бұл қарау керек екінші нәрсе. Бұл оңай — заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді көшірме сұрау керек. Сонымен қатар, нысанның заңды қызметі туралы анықтамасы болуы керек. Салық аудиті бөлімі сізге ұйымның ағымдағы істерін түсінуге көмектеседі. Егер агенттік банкрот деп танылса немесе салық төлеушілер тізімінде болса, онда оларға сенбеу керек.
Қызметкерлер — бұл сіз қандай ұйыммен айналысып жатқаныңызды түсінуге болатын үшінші және одан кем емес маңызды критерий. Агенттікте жұмыс істейтін кез келген жылжымайтын мүлік агентінің кәсіби бағдарламаны аяқтау үшін заң дәрежесі немесе сертификаты болуы керек.
Агенттік арқылы пәтерді сатып алу-сатуды рәсімдеу кезеңі
Ең алдымен, қызмет көрсету жөніндегі агенттікпен келісім-шарт жасау қажет. Бұл жылжымайтын мүлік агентінің барлық міндеттері мен қызметтерін көрсететін стандартты келісімшарт. Мәміленің заңдылығына кепілдік шартта көрсетілуі тиіс маңызды деталь болып табылады. Содан кейін жылжымайтын мүлік агенті операцияның қалай жүзеге асырылғанын түсіндіруі керек.
Пәтер сатып алмас бұрын, оны табу керек. Агенттіктің міндеті – клиенттің талаптарына толық сәйкес келетін мүлікті табу. Іздеу қарау және жеткізушілермен кездесуді қамтиды.
Жылжымайтын мүлік агентінің көмегімен пәтерді сату кезіндегі мәміленің мәртебесін әдетте риэлтор дереу хабарлайды. Келісімшартты тиімді орындау үшін қажетті құжаттардың тексеру парағын ұсынады. Сонымен қатар, құжаттарды сатып алушы мен сатушы бірлесіп беруі керек.
