Жаңа ғимараттан баспана алып, кілттерін алғаннан кейін адамдар, әдетте, жаңа ғимаратты жөндеу туралы ойлана бастайды.
Енді жаңа ғимараттардың үш негізгі түрі бар: кірпіш, панель және монолитті. Монолитті жаңа ғимараттар нарықты көбірек жаулап алуда, өйткені олардың панельдік және кірпіштен артықшылығы бар. Соңғы фактор құны емес, кірпіш ғимаратын салу құны панельден немесе монолитті ғимараттан артық болады. Панельдік ғимараттың кемшілігі, ең алдымен, пәтердің жеке схемасын жасау мүмкін емес.
Егер сіз шешсеңіз, үйдің түрін ескеру керек пәтерді жөндеуге тапсырыс беру. Мәселе мынада, әрбір жеке жағдайда (панельде, монолитті немесе кірпіште) жөндеу жұмыстарын жүргізуге қойылатын талаптар бар. Бұл талаптарды жаңа ғимаратта жөндеу жұмыстарын жүргізетін ұжым білуі керек. Мысалы, монолитті жаңа ғимараттарды жөндеу кезінде қабырғаларды қууға және электр сымдарына шектеулер бар, барлық қабырғаларды барлық жазықтықта қууға болмайды. Бірақ бұл нюанстарды тапсырыс беруші емес, құрылысшылар білуі керек, әсіресе жаңа ғимарат «кілтпен» жөндеу жүргізілсе, барлық функцияларды мердігер өз мойнына алған кезде.
Сондай-ақ, егер сіз бара жатсаңыз Мәскеудегі пәтерде жөндеу жұмыстарын жүргізіңіз жаңа ғимаратта басқарушы компаниядан болашақта қандай құжаттар қажет болуы мүмкін екенін сұраған дұрыс. Кейбір компаниялар сізден электр жобаларын, сантехникалық жобаларды, жасырын жұмыстар туралы есептерді сұрауы мүмкін. Бұл жобалардың жөндеуді жоспарлау кезеңінде болғаны жөн, бұл жөндеуші компанияның орындалуы қажет жұмысты түсінудегі міндетін жеңілдетеді. Бірақ, негізінен, бұл құжаттар орындалған жұмыс фактісі бойынша жасалуы мүмкін.
Сондай-ақ, егер сіздің жаныңыздағы пәтерлер бұрыннан тұрып жатқан болса немесе олар жөндеуден өтіп жатқан болса, оларды жөндеу туралы осы пәтерлердің иелерімен сөйлескен жөн. Жаңа ғимаратта жөндеу — бұл бөлменің дыбыс өткізбейтіндігі немесе гидроизоляциясы туралы бастапқы кезеңде көршілермен келісуіңіз үшін үлкен артықшылық (болашақта жоғарыдан немесе төменнен шу туралы даулар болмас үшін).
Мәскеудегі және Мәскеу облысындағы жаңа ғимараттарда орналасқан пәтерлерді жөндеу қайталама тұрғын үйлердегі жөндеуден ерекшеленеді, ең алдымен, жаһандық бөлшектеу жұмыстарын жүргізудің қажеті жоқ, ал қоқыс шығару құны сәйкесінше төмендейді. Жаңа ғимараттағы пәтерлерді жөндеу кезінде тағы бір маңызды плюс — сіз бөлмедегі қабырғалардың жай-күйін дереу бағалай аласыз, ал екінші реттік тұрғын үйде, әдетте, жұмыстың толық көлемін бөлшектегеннен кейін ғана анықтауға болады.
