Бөлмені жалға алмас бұрын компания басшысының өзіне қоятын бірінші сұрағы кеңсе орналасатын аумаққа қатысты. Орналасқан жері компанияның қызмет саласына байланысты. Мысалы, Санкт-Петербургтегі дизайн агенттігі қаланың тарихи орталығында орналасуы керек, ал өндіруші компания, ең алдымен, арзан қойма кеңістігі бар Невский сияқты өнеркәсіптік аймақтарды қалайды.
Жалдау ақысының мөлшеріне бизнес кешенінің орналасқан жері ғана емес, сонымен қатар басқа да белгілер әсер етеді: бизнес орталығының жанында дамыған инфрақұрылымның болуы, ғимараттың техникалық жарақтандырылуы, ғимараттың ауданы. үй-жайлар, BC класы. Кеңсе іздеуде қателесіп, бизнестің қолайлы дамуына ықпал ететін таңдауды қалай жасамауға болады?
Тұрғын үй қорынан шығарылған коммерциялық жылжымайтын мүлік объектілерінің тізімінен алып тасталсын. Бұрынғы пәтерлерден бас тартудың себептері:
- үйдің жанында тұрақ жоқ;
- жұмыс күнінде үнемі шудың салдарынан көршілер агрессивті;
- үйде жеткіліксіз қуатты байланыс жүргізілді;
- іскер серіктестер мен курьерлерге компанияның заңды мекенжайы қай жерде орналасқанын түсіндіру қиын;
- Кеңсенің нашар орналасуы компания имиджіне кері әсер етеді.
Сіз бизнес-орталықта мұндай қиындықтарға тап болуыңыз екіталай, бірақ ол жерде басқа мәселелер туындауы мүмкін.
Бизнес-кешендегі жайлылық деңгейі бизнес-орталық белгілі бір сыныпқа жататынына және ғимараттың орналасқан жеріне байланысты. Солтүстік астанада Санкт-Петербургтің Мәскеу ауданындағы кеңсені жалға алу әсіресе сұранысқа ие. Қаланың Орталық және Приморск аудандары да танымал. Нарықта ұсынылған нысандардың ішінде сыныбын кез келген сарапшы анықтай алмайтындары бар. Әдетте, бұл қираған өнеркәсіптік кәсіпорындар, жабық ғылыми-зерттеу институттары және иелері ғимаратты ұстау шығындарын ішінара өтеу үшін оларды жалға беруге мәжбүр болған кез келген басқа объектілер. Ең төменгі деңгейдегі бизнес орталықтарының бір ғана артықшылығы бар: құны. Барлық басқа сипаттамалар — әлсіз интернет, сапасыз жөндеу, қабылдау бөлмесінің болмауы — тек кемшіліктерге байланысты болуы мүмкін.
Өзінің имиджіне мән беретін компаниялар Мәскеудегі немесе Санкт-Петербургтің Орталық ауданындағы А немесе В класындағы бизнес орталықтардағы кеңселерді жалға алуды қолайлы нұсқа ретінде қарастырады. Бұл деңгейдегі объектілердің артықшылықтары:
- қызметкерлерге, іскер серіктестерге және клиенттерге арналған кең қауіпсіз автотұрақ;
- кәсіби тазалау;
- дамыған инфрақұрылым;
- техникалық мәселелерді жедел шешу;
- қауіпсіз, берік және эстетикалық тартымды материалдарды пайдалана отырып, жоғары сапалы жөндеу;
- жоғары жылдамдықты интернет;
- беделді компаниялармен көршілестік;
- бизнес-орталыққа кіре берістегі қабылдау бөлмесі (келушілерді ұйымдасқан түрде қарсы алу, қонақтарға билет беру, поштаны қабылдау және жіберу).
Кеңселерді жалға алу — бұл сенімді басқарушы компаниялармен ғана шешілетін маңызды міндет. Жалдау шартын жасамас бұрын Интернетте қалдырылған пікірлерге қызығушылық танытыңыз. Әдетте, олар бизнес кешенінде кездесуі мүмкін жағдайларды объективті бағалауды көрсетеді. Офисті дұрыс таңдау – табысты бизнестің кепілі және компания қызметкерлерінің жайлылығының кепілі.
