После приобретения жилья в новостройке, и получения ключей люди, как правило, начинают задумываться о проведении ремонта в новостройке.
Сейчас существуют три основных типа новостроек : кирпичные, панельные и монолитные. Монолитные новостройки все больше завоевывают рынок, так как обладают преимуществами по сравнению с панельными и кирпичными. Не последними факторами является и стоимость, стоимость постройки здания из кирпича будет больше чем панельного или монолитного здания. Минусом панельного здания выступает в первую очередь то, что нельзя сделать индивидуальную планировку квартиры.
Тип дома необходимо учитывать, если вы решили заказать ремонт квартиры. Все дело в том, что в каждом отдельном случае (в панельных, монолитных или кирпичных), существуют свои требования для проведения ремонтных работ. Эти требования должна знать бригада, которая будет выполнять ремонт в новостройке. Например, при ремонте в монолитных новостройках существует ограничения по штроблению стен и разводке электрики, не все стены можно штробить во всех плоскостях. Но это нюансы, которые должны знать строители, а не заказчик, особенно если проводится ремонт новостройки под ключ, когда все функции на себя берет подрядная организация.
Также, если вы собрались сделать ремонт в квартире в Москве в новостройке, нелишним будет узнать у управляющей компании, какие документы ей могут понадобиться в будущем. Некоторые компании могут запросить от вас проекты электрики, проекты по сантехнике, акты скрытых работ. Желательно эти проекты иметь еще на этапе планирования ремонта, это облегчит задачу ремонтной компании, в понимании работ которые требуется проводить. Но в принципе, эти документы можно сделать и по факту выполненных работ.
Так же, если соседние к вам квартиры уже заселены, или в них идет ремонт, желательно пообщаться с собственниками этих квартир на предмет своего ремонта. Ремонт в новостройке вам большое преимущество договорится с соседями на начальном этапе о звукоизоляции помещения или гидроизоляции (чтобы в будущем у вас не возникало споров по поводу шума сверху или снизу).
Ремонт квартир расположенных в новостройках Москвы и Подмосковья отличается от ремонта во вторичном жилье прежде всего тем, что нет необходимости проводить глобальные демонтажные работы, соответственно уменьшаются расходы на вывоз мусора. Еще один немаловажный плюс при ремонте квартир в новостройке состоит в том, что можно сразу оценить состояние стен в помещении, во вторичке же, как правило, полный объем работ можно определить только после проведения демонтажных работ.
