Ипотекалық сақтандыру үй сатып алу кезінде қажет болуы мүмкін сақтандырудың екі түріне сілтеме жасай алады. Sravni.ru сайтында ипотекалық сақтандыру туралы көбірек біліңіз.
Бірінші түрі әдетте ерікті болып табылады және өмірді сақтандырудың бір түрі болып табылады. Егер сіз біржола мүгедек болсаңыз немесе қайтыс болсаңыз, бұл сақтандыру сіздің ипотекаңыздың толық төлемін жабады, сондықтан сізге немесе аман қалған адамдарға ипотеканы төлеу талап етілмейді.
Ипотекалық сақтандырудың екінші түрі әлдеқайда кең таралған және оны жеке ипотекалық сақтандыру (PMI) немесе несие берушінің ипотекалық сақтандыруы (LMI) деп атауға болады. Егер сіз өте үлкен несие алсаңыз немесе үй сатып алу кезінде кем дегенде 20% үнемдей алмасаңыз, үй сатып алу кезінде PMI және LMI және әдетте еріксіз сақтандыру төлемдері алынады. Егер сіз несиені төлей алмасаңыз, PMI несие берушіні де, қарыз алушыны да қорғайды.
Мысалы, егер үй құнсызданса және банк ипотеканы өндіріп алуды талап етсе, PMI үй сатылғаннан кейін несие берушіні банкке ақша ұстаудан қорғау үшін араласады. Басқаша айтқанда, егер ипотеканың құны сату бағасынан асып кетсе, бұрынғы иесінің несие бойынша ешқандай міндеттемелері болмайды. Бұл қарыз алушыны да, несие берушіні де қорғайды, өйткені компанияға ипотека құны мен сату бағасы арасындағы баға айырмасы өтеледі.
Ипотекалық сақтандыруды несиеге қосудың бірнеше жолы бар. Жалпы соманы, әдетте, несие құнының шамамен 1,5%-ын несиелік агенттік қосуы және ай сайынғы төлемнің бір бөлігін құрауы мүмкін. Сонымен қатар, қарыз алушылар ай сайынғы төлемнің үстіне ай сайын қосымша сыйлықақы төлей алады.
Кейбір қарыз алушылардың жеке ипотекалық сақтандыруды төлеуден бас тартуының тағы бір жолы — 20% бастапқы жарнаны төлеу үшін екінші несие алу. Бұл қосымша сақтандыру сыйлықақыларын болдырмайды. Бұл опция көптеген қарыз алушылар үшін қол жетімді болмауы мүмкін және кейбір несие берушілер ақшаны қарызға алуды ұсынбас бұрын екінші ипотеканы емес, белгілі бір соманы қолма-қол ақшаны талап етуі мүмкін.
